Mietrecht
Mietrecht
Das Mietrecht ist einer stetigen und kontinuierlichen Fortentwicklung, gerade durch die Rechtsprechung höherinstanzlicher Gerichte, unterworfen. Um hier den Überblick zu behalten, ist es wichtig, diese Entwicklungen im Auge zu haben und Ihre Konsequenzen im Zuge der Rechtsberatung zielführend zu berücksichtigen. Die Probleme des Mietrechts sind besonders auf der Vermieterseite vielschichtig. Im Wohnraummietrecht sind langjährig bewährte Vertragsmuster im Zuge der Rechtssprechung des Bundesgerichtshofes z.B. zu Schönheitsreparaturen nicht mehr verwendbar. Hieraus ergibt sich ein erheblicher Beratungsbedarf für Vermieter. Dergleichen gilt ebenso für die sich ständig wandelnde Rechtsprechung für Gewerbemietverträge. Die Rechtslage bei Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnungen und Modernisierungsmaßnahmen überblickt nur der Spezialist.
Aufgrund meiner Berufserfahrung stehe ich Ihnen insbesondere zu folgenden Sachthemen besonders Vermietern und Eigentümergemeinschaften kompetent zur Seite:
- Kündigung, Mahnwesen und Vollstreckung, Zwangsräumung
- Mietminderungen
- Modernisierung und Instandhaltung, Schönheitsreparaturen
- Mieterhöhungen
Die Rechtsverhältnisse innerhalb der WEG sind vielfältig und die Durchsetzung eigener Rechte, vor allem wenn es gegen eine Mehrheit anderer Eigentümer geht, häufig kompliziert. Im Vordergrund steht die Gemeinschaft: Es gilt (häufig) das Mehrheitsprinzip, Sie haben gemeinsam die laufenden Kosten zu tragen, Sie sind gemeinsam bei erforderlichen Instandsetzungen oder auch Gebäudemodernisierungen gefragt, Sie haben möglicherweise gemeinsam Ärger mit Grundstücksnachbarn, wählen gemeinsam einen WEG-Verwalter usw. .....
Das könnte ich für Sie tun:
- eingehende Beratung über Ihre rechtliche Position und bei Bedarf Ihre anwaltliche Vertretung gegenüber den übrigen Eigentümern, Ihrem Verwalter, Ihren Nachbarn usw.
- Prüfung der Ordnungsmäßigkeit gefasster Beschlüsse, z. B. der Schlüssigkeit Ihrer Jahresabrechnung
- gerichtliche Vertretung, z. B. bei Beschlussanfechtungsklagen etc.
In beiden Bereichen des Wohn- und Eigentumsrecht kann eine fundierte Rechtsberatung mögliche finanzielle Einbußen vermeiden oder zumindest minimieren. Dementsprechend ist der rechtzeitige Besuch beim Anwalt ein wichtiger Faktor auf dem Weg zum Ziel. Jeder Mandant wird von mir persönlich betreut. Ich halte Sie ständig auf dem Laufenden und informiere Sie über alle relevanten aktuelle Entwicklungen Ihrer Angelegenheit.
Kontakt
Tel: +49 (0) 33933 / 87 98 93
E-Mail: kanzlei@greiner-petter.eu